1、拆迁安置房房产证，可办更名，更名是什么意思？

更名房是指一手业主从发展商那买过来还没有办理契税和银行按揭的房子（正常办理契税和银行按揭的房子都无法更名的），更名一般发展商会收取更名费用（具体看关系的）。

国法律规定要是对安置房进行转让交易的，必须是在取得安置房房产证后才能进行。拆迁安置房根据相关的法律规定也是需要进行过户更名的。

拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的可以去房管局变更，需要注意有以下几种变更方式：

1、房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人，受让人取得房地产产权并支付相应价款。

2、房地产赠与：当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。

3、婚姻变更：婚姻变更分婚内变更登记和离婚析产分割两种，婚内变更登记就是指在夫关系内的夫妻当事人可以将财产份额或全部转移到另一个人名下；离婚析产分割就是指离婚后，将一方的产财或财产所占有的一定份额协商或判决给另外一方。

对三种方式而言，第三种不需要缴税，只需80元登记费用，其余两种需要根据实际更名情况计算费用。

2、2021年回迁房过户要等5年吗？

正常1—3年。

回迁房的产权证多长时间能下来？

回迁房拿房产证一般比普通商品房时间长些，1-3年都是属于正常现象。有的基本需要更长时间，是需要看开发商的时间和流程。

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。

依据我国相关法律的规定，回迁房是拆迁房屋时给予被拆迁人的补偿住房，回迁房是属于商品房，开发商建成后，就可以办理房产证的。

3、2021年济南回迁房都有哪里？

2021年济南的百万平方米回迁房项目。涉及12个省级棚改项目。都是城中村改造项目。其中有市中心后魏华庄城中村改造项目。天桥区成大社区城中村改造项目。乐口片区二期安置房项目，标山片区二期项目。

其中成大片区。是城市更新具有引领性，标志性意义的重点项目。用地面积840亩。投入资金111亿元。设计拆迁群众1080户，面积33万㎡，规划建设面积72万㎡。

4、回迁房只有父母的名字 媳妇有份么？

回迁房只有父母的名字，媳妇是没有份的。因为只有父母名字的房子是属于归父母，所有子女也没有权利逼父母天上媳妇的名字，除非他们自愿把房子赠与儿子或儿媳妇。

但是如果父母去世，这套房子归儿子和媳妇共同继承，但如果他们写有遗嘱，指定由儿子一人继承的话，还是没有媳妇的份额

5、几套回迁房能办房产证吗？

房屋产权登记发证是按间丶套丶单元丶幢为登记单位。不管是几套回迁房或数套回迁房都能办房产证。因为回迁房是原来的房子因旧城改造和社会公益事业而拆迁，而房子修好后回迁的房屋，原来拆迁時是一个房产证签一个协议，几个就是几套回迁房当然要办几个房产证。